{\rtf1\ansi\ansicpg1252 \deff0{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0 Times New Roman;}{\f1\froman\fcharset0 Helvetica;}{\f2\froman\fcharset0 Arial;}{\f3\froman\fcharset0 unknown;}} {\colortbl\red0\green0\blue0;\red255\green255\blue255;\red192\green192\blue192;} {\stylesheet {\style\s1 \ql\fi0\li0\ri0\f2\fs32\b\cf0 heading 1;} {\style\s2 \ql\fi0\li0\ri0\f2\fs28\b\i\cf0 heading 2;} {\style\s3 \ql\fi0\li0\ri0\f2\fs26\b\cf0 heading 3;} {\style\s0 \ql\fi0\li0\ri0\f2\fs24\cf0 Normal;} } {\*\listtable } {\*\listoverridetable } {\info} \paperw11907\paperh16840\margl1440\margr1120\margt1720\margb1440 {\footer \pard\plain\s0\ql\fi0\li0\ri0\plain\f0 2026-04-14 14:10\par }{\header \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trqc\trgaph10\trpaddl0\trpaddr0\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrt\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7630 \cellx7630\clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrt\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1716 \cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f0 Centralna Baza Orzecze\u324? S\u261?d\u243?w Administracyjnych \cell\pard\plain\intbl\s0\qr\fi0\li0\ri0\plain\f0 Str \f3{\field{\*\fldinst PAGE}{\fldrslt }}\f0 / \f3{\field{\*\fldinst NUMPAGES \\* Arabic}{\fldrslt 1 }} \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trqc\trgaph10\trpaddl0\trpaddr0\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrt\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7630 \cellx7630\clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrt\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1716 \cellx9346\row \pard}\pgwsxn11907\pghsxn16840 \marglsxn1440\margrsxn1120\margtsxn1720\margbsxn1440\pard\plain\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs24\b II SA/Gd 330/18 - Wyrok\b0\par \par\trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw30\brdrcf0 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw30\brdrcf0 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Data orzeczenia\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 2018-09-11 \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw30\brdrcf0 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw30\brdrcf0 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Data wp\u322?ywu\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 2018-06-08 \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b S\u261?d\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 Wojew\u243?dzki S\u261?d Administracyjny w Gda\u324?sku \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b S\u281?dziowie\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 Dariusz Kurkiewicz /przewodnicz\u261?cy/ \par Dorota Jadwiszczok /sprawozdawca/ \par Magdalena Dobek-Rak \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Symbol z opisem\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 6072 Scalenie oraz podzia\u322? nieruchomo\u347?ci \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Has\u322?a tematyczne\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 Nieruchomo\u347?ci \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Sygn. powi\u261?zane\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 I OSK 208/19 \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Skar\u380?ony organ\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 Samorz\u261?dowe Kolegium Odwo\u322?awcze \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Tre\u347?\u263? wyniku\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 Oddalono skarg\u281? \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Powo\u322?ane przepisy\b0 \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18 Dz.U. 2018 nr 0 poz 121; art. 95 pkt 1, art. 93 ust. 1; Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u347?ciami - tekst jednolity \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth9346 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Sentencja\b0 \par\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs22 Wojew\u243?dzki S\u261?d Administracyjny w Gda\u324?sku w sk\u322?adzie nast\u281?puj\u261?cym: Przewodnicz\u261?cy S\u281?dzia WSA Dariusz Kurkiewicz S\u281?dziowie: S\u281?dzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Asystent s\u281?dziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 11 wrze\u347?nia 2018 r. w Gda\u324?sku na rozprawie sprawy ze skargi M. Z., K. \u379?. i M. \u379?. na decyzj\u281? Samorz\u261?dowego Kolegium Odwo\u322?awczego z dnia 29 stycznia 2018 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci oddala skarg\u281?. \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth9346 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth9346 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs18\b Uzasadnienie\b0 \par\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain\f1\fs22 Skarga M. Z., K. \u379?. i M. \u379?. na decyzj\u281? Samorz\u261?dowego Kolegium Odwo\u322?awczego z dnia 29 stycznia 2018 r., nr [..], wniesiona zosta\u322?a w nast\u281?puj\u261?cych okoliczno\u347?ciach faktycznych i prawnych: \par \par Wnioskiem z dnia 11 sierpnia 2017 r. skar\u380?\u261?cy zwr\u243?cili si\u281? do Burmistrza o zatwierdzenie, na podstawie art. 95 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u347?ciami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 121 ze zm., zwanej dalej u.g.n.), projektu podzia\u322?u dzia\u322?ki nr [..], o powierzchni 0,1352 ha, zapisanej w KW [..], po\u322?o\u380?onej w miejscowo\u347?ci M., gmina C., zgodnie z za\u322?\u261?czonym do niego projektem, tj. na dzia\u322?k\u281? o nr [..] o powierzchni 0,0495 ha i na dzia\u322?k\u281? o nr [..] o powierzchni 0,0857 ha wraz z ustanowieniem s\u322?u\u380?ebno\u347?ci gruntowych polegaj\u261?cych na prawie przechodu i przejazdu przez dzia\u322?k\u281? nr [..] w pasie gruntu o szeroko\u347?ci 4 m i d\u322?ugo\u347?ci 50 m oraz przez dzia\u322?k\u281? nr [..] w pasie gruntu o szeroko\u347?ci 4 m. We wniosku wyja\u347?niono, \u380?e proponowany podzia\u322? nieruchomo\u347?ci polega\u263? b\u281?dzie na wydzieleniu dla poszczeg\u243?lnych wsp\u243?\u322?w\u322?a\u347?cicieli budynk\u243?w wraz z dzia\u322?kami gruntu niezb\u281?dnymi do prawid\u322?owego korzystania z tych budynk\u243?w. \par \par W dniu 25 sierpnia 2017 r. skar\u380?\u261?cy uzupe\u322?nili wniosek przedk\u322?adaj\u261?c do akt sprawy kopi\u281? decyzji Starosty z dnia 15 marca 2016 r., nr [..] i nr [..], o pozwoleniu na budow\u281? budynk\u243?w na dzia\u322?ce nr [..] oraz kopi\u281? aktu notarialnego z dnia 28 kwietnia 2017 r., Rep. A. nr [..], dotycz\u261?c\u261? umowy darowizny i ustanowienia s\u322?u\u380?ebno\u347?ci gruntowej. \par \par Decyzj\u261? z dnia 7 wrze\u347?nia 2017 r. Burmistrz odm\u243?wi\u322? zatwierdzenia proponowanego przez skar\u380?\u261?cych podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci nr [..] po\u322?o\u380?onej w miejscowo\u347?ci M. \par \par Jednak\u380?e Samorz\u261?dowe Kolegium Odwo\u322?awcze decyzj\u261? z dnia 15 listopada 2017 r. uchyli\u322?o przedmiotow\u261? decyzj\u281? i przekaza\u322?o spraw\u281? organowi I instancji do ponownego rozpoznania ze wskazaniem, \u380?e kopia aktu notarialnego z dnia 28 kwietnia 2017 r., Rep. A nr [..], stanowi\u261?ca umow\u281? darowizny i ustanowienia s\u322?u\u380?ebno\u347?ci gruntowej, nie rozwi\u261?zuje kwestii dost\u281?pu do drogi publicznej wydzielanych dzia\u322?ek. \par \par Ponownie rozpoznaj\u261?c spraw\u281? Burmistrz pismem z dnia 4 grudnia 2017 r. wezwa\u322? skar\u380?\u261?cych do uzupe\u322?nienia z\u322?o\u380?onego w dniu 11 sierpnia 2017 r. wniosku o wypis z katastru nieruchomo\u347?ci obejmuj\u261?cy dzielon\u261? nieruchomo\u347?\u263?, sporz\u261?dzony i podpisany przez osob\u281? upowa\u380?nion\u261? oraz o projekt podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci z zaznaczon\u261? s\u322?u\u380?ebno\u347?ci\u261? dost\u281?pu do drogi publicznej. \par \par W dniu 18 grudnia 2017 r. M. Z. przed\u322?o\u380?y\u322?a do akt map\u281? ewidencji grunt\u243?w w skali 1:1000 i uproszczone wypisy z rejestru grunt\u243?w z podpisami i piecz\u281?ciami organu wydaj\u261?cego oraz projekt podzia\u322?u ze wskazaniem przebiegu s\u322?u\u380?ebno\u347?ci gruntowych w czterech egzemplarzach. \par \par Nast\u281?pnie Burmistrz decyzj\u261? z dnia 2 stycznia 2018 r., nr [..], wydan\u261? na podstawie art. 95 pkt 1, art. 97 i art. 93 ust. 1 pkt 3 u.g.n., odm\u243?wi\u322? zatwierdzenia proponowanego przez skar\u380?\u261?cych podzia\u322?u dzia\u322?ki nr [..] po\u322?o\u380?onej w miejscowo\u347?ci M. \par \par Uzasadniaj\u261?c wydan\u261? decyzj\u281? Burmistrz wskaza\u322?, \u380?e projektowane do wydzielenia dzia\u322?ki gruntu maj\u261? dost\u281?p do drogi publicznej, gdy\u380? wskazana na mapie z projektem podzia\u322?u s\u322?u\u380?ebno\u347?\u263? gruntowa SG1 i SG2 spe\u322?nia warunek zawarty w art. 93 ust. 3 u.g.n. Jednak\u380?e zaproponowany podzia\u322? dzia\u322?ki nr [..] jest sprzeczny z przepisem \u167? 12 rozporz\u261?dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2017 r., poz. 2285 ) w zakresie usytuowania budynku na dzia\u322?ce oraz sprzeczny z ustaw\u261? z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2017 r. poz. 1332) w zakresie poszanowania wyst\u281?puj\u261?cych w obszarze obiektu uzasadnionych interes\u243?w os\u243?b trzecich. Proponowany podzia\u322? spowoduje bowiem, \u380?e granica mi\u281?dzy nowo wydzielonymi dzia\u322?kami przebiega\u263? b\u281?dzie w odleg\u322?o\u347?ci oko\u322?o 0,5 m od \u347?cian budynk\u243?w mieszkalnych a zgodnie z \u167? 12 powo\u322?anego rozporz\u261?dzenia budynek na dzia\u322?ce budowlanej nale\u380?y sytuowa\u263? w odleg\u322?o\u347?ci od granicy z s\u261?siedni\u261? dzia\u322?k\u261? budowlan\u261? nie mniejszej ni\u380? 4 m \u8211? w przypadku budynku zwr\u243?conego \u347?cian\u261? z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stron\u281? tej granicy lub 3 m \u8211? w przypadku budynku zwr\u243?conego \u347?cian\u261? bez otwor\u243?w okiennych lub drzwiowych w t\u261? stron\u281?. Przepis ten dopuszcza sytuowanie budynku zwr\u243?conego \u347?cian\u261? bez otwor\u243?w okiennych lub drzwiowych w stron\u281? tej granicy w odleg\u322?o\u347?ci 1,5 m jedynie w przypadku, gdy to wynika z ustale\u324? planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy. \par \par Burmistrz w decyzji z dnia 19 stycznia 2016 r., nr [..], ustalaj\u261?cej warunki zabudowy dla inwestycji polegaj\u261?cej na budowie dw\u243?ch budynk\u243?w mieszkalnych na dzia\u322?ce nr [..] nie dopu\u347?ci\u322? za\u347? usytuowania budynk\u243?w w odleg\u322?o\u347?ci 1,5 m od granicy lub bezpo\u347?rednio przy tej granicy. Zapis pkt 2 ust. 1 tej decyzji stanowi, \u380?e obiekty i ich lokalizacja winny spe\u322?nia\u263? wymogi zawarte w rozporz\u261?dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie. Na tej podstawie Burmistrz uzna\u322?, \u380?e zaproponowany przez skar\u380?\u261?cych podzia\u322? nie spe\u322?nia warunku okre\u347?lonego w art. 95 pkt 1 u.g.n. \par \par Od decyzji Burmistrza skar\u380?\u261?cy wnie\u347?li odwo\u322?anie podnosz\u261?c, \u380?e przepisy rozporz\u261?dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie nie s\u261? przepisami odr\u281?bnymi w rozumieniu art. 94 ust. 1 pkt 1 u.g.n. Rozporz\u261?dzenie to, jak wskazali, dotyczy bowiem budynk\u243?w sytuowanych, a nie istniej\u261?cych ju\u380? na nieruchomo\u347?ci obj\u281?tej podzia\u322?em. \par \par Zaskar\u380?on\u261? w niniejszej sprawie decyzj\u261? z dnia 29 stycznia 2018 r. Samorz\u261?dowe Kolegium Odwo\u322?awcze utrzyma\u322?o w mocy decyzj\u281? Burmistrza z dnia 2 stycznia 2018 r. \par \par Kolegium podzieli\u322?o bowiem stanowisko organu I instancji i wskaza\u322?o, \u380?e proponowany podzia\u322? dzia\u322?ki nr [..] jest sprzeczny z \u167? 12 powo\u322?anego rozporz\u261?dzenia, kt\u243?rego przepisy stanowi\u261? przepisy odr\u281?bne, o kt\u243?rych mowa w art. 94 ust. 1 pkt 1 u.g.n. Tym samym nie jest dopuszczalny podzia\u322? ewidencyjny nieruchomo\u347?ci, kt\u243?ry jest sprzeczny z przepisami tego rozporz\u261?dzenia. \par \par W skardze na powy\u380?sz\u261? decyzj\u281? skar\u380?\u261?cy domagaj\u261? si\u281? jej uchylenia, zarzucaj\u261?c, \u380?e wydana zosta\u322?a ona z naruszeniem prawa materialnego poprzez b\u322?\u281?dn\u261? wyk\u322?adni\u281? art. 94 ust. 1 pkt 1 u.g.n. przez b\u322?\u281?dne przyj\u281?cie, \u380?e \u167? 12 rozporz\u261?dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie ma zastosowanie w post\u281?powaniu w przedmiocie podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci zabudowanej. \par \par Zdaniem skar\u380?\u261?cych "przepisy odr\u281?bne" w rozumieniu art. 94 u.g.n., to wy\u322?\u261?cznie przepisy zwi\u261?zane z ochron\u261? przyrody, terenami zamkni\u281?tymi, ochron\u261? zabytk\u243?w, a nie przepisy powo\u322?anego rozporz\u261?dzenia. Rozporz\u261?dzenie to, jak wskazali, wydane zosta\u322?o na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane i jak wynika z jego \u167? 2 znajduje zastosowanie przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu u\u380?ytkowania budynk\u243?w oraz budowli nadziemnych i podziemnych spe\u322?niaj\u261?cych funkcje u\u380?ytkowe budynk\u243?w, a tak\u380?e do zwi\u261?zanych z nimi urz\u261?dze\u324? budowlanych. W konsekwencji podzia\u322? nieruchomo\u347?ci, w tym istniej\u261?cych ju\u380? na niej budynk\u243?w, nie mie\u347?ci si\u281? w zakresie regulacji tego rozporz\u261?dzenia, gdy\u380? nie stanowi "projektowania, budowy, przebudowy ani zmiany sposobu u\u380?ytkowania budynku". W konsekwencji powo\u322?ane rozporz\u261?dzenie nie mo\u380?e stanowi\u263? podstawy do negatywnego zaopiniowania wst\u281?pnego projektu podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci zabudowanej i w tym zakresie nie stanowi przepis\u243?w odr\u281?bnych w rozumieniu art. 94 u.g.n. \par \par W odpowiedzi na skarg\u281? organ odwo\u322?awczy wni\u243?s\u322? o jej oddalenie, podtrzymuj\u261?c argumentacj\u281?, kt\u243?ra leg\u322?a u podstaw wydania zaskar\u380?onej decyzji. \par \par Wojew\u243?dzki S\u261?d Administracyjny w Gda\u324?sku zwa\u380?y\u322?, co nast\u281?puje: \par \par Decyzja Samorz\u261?dowego Kolegium Odwo\u322?awczego z dnia 29 stycznia 2018 r. jest zgodna z prawem. \par \par Materialnoprawn\u261? podstaw\u281? kontrolowanej decyzji stanowi\u322?y przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u347?ciami (DZ.U. z 2018 r., poz. 121 ze zm., zwanej dalej u.g.n.). \par \par Art. 93 ust. 1 u.g.n. stanowi, \u380?e podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci mo\u380?na dokona\u263?, je\u380?eli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku tego planu stosuje si\u281? przepisy art. 94. Stosownie za\u347? do tre\u347?ci art. 94 ust. 1 w przypadku braku planu miejscowego - je\u380?eli nieruchomo\u347?\u263? jest po\u322?o\u380?ona na obszarze nieobj\u281?tym obowi\u261?zkiem sporz\u261?dzenia tego planu - podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci mo\u380?na dokona\u263?, je\u380?eli: 1) nie jest sprzeczny z przepisami odr\u281?bnymi, albo 2) jest zgodny z warunkami okre\u347?lonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. \par \par Z kolei, zgodnie z tre\u347?ci\u261? art. 95 pkt 1 ustawy niezale\u380?nie od ustale\u324? planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezale\u380?nie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podzia\u322? nieruchomo\u347?ci mo\u380?e nast\u261?pi\u263? w celu zniesienia wsp\u243?\u322?w\u322?asno\u347?ci nieruchomo\u347?ci zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budow\u281?, je\u380?eli podzia\u322? ma polega\u263? na wydzieleniu dla poszczeg\u243?lnych wsp\u243?\u322?w\u322?a\u347?cicieli, wskazanych we wsp\u243?lnym wniosku, budynk\u243?w wraz z dzia\u322?kami gruntu niezb\u281?dnymi do prawid\u322?owego korzystania z tych budynk\u243?w. \par \par Skar\u380?\u261?cy, we wniosku z dnia 11 sierpnia 2017 r., domagali si\u281? zatwierdzenia projektu podzia\u322?u dzia\u322?ki nr [..] po\u322?o\u380?onej w miejscowo\u347?ci M. na podstawie art. 95 pkt 1 u.g.n., wskazuj\u261?c, \u380?e proponowany podzia\u322? nieruchomo\u347?ci polega\u263? b\u281?dzie na wydzieleniu dla poszczeg\u243?lnych wsp\u243?\u322?w\u322?a\u347?cicieli budynk\u243?w wraz z dzia\u322?kami gruntu niezb\u281?dnymi do prawid\u322?owego korzystania z tych budynk\u243?w. \par \par Wyja\u347?ni\u263? nale\u380?y, \u380?e art. 95 u.g.n. zawiera unormowania stanowi\u261?ce lex specialis w stosunku do zasad podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci, okre\u347?lonych w art. 92 - 94 u.g.n., przewiduj\u261?c mo\u380?liwo\u347?\u263? dokonania podzia\u322?u niezale\u380?nie od ustale\u324? planu miejscowego. Sformu\u322?owanie "niezale\u380?nie od ustale\u324? planu miejscowego" nale\u380?y rozumie\u263? dwojako. Podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci mo\u380?na bowiem dokona\u263?, gdy plan miejscowy istnieje, niezale\u380?nie od jego ustale\u324?, a wi\u281?c inaczej ani\u380?eli stanowi to art. 93 ust. 1, albo je\u380?eli planu miejscowego nie ma, niezale\u380?nie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jednak w obu wypadkach podzia\u322? mo\u380?e nast\u261?pi\u263? tylko w\u243?wczas, gdy zaistnieje kt\u243?ra\u347? z sytuacji przewidzianych w art. 95, bowiem niezwi\u261?zanie ustaleniami planu (czy decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) przy podziale nieruchomo\u347?ci mo\u380?e mie\u263? miejsce tylko w celach wskazanych w tym przepisie. Przy czym, w przepisie art. 95 ustawodawca wy\u322?\u261?czy\u322? zwi\u261?zanie dopuszczalno\u347?ci wydzielenia dzia\u322?ek gruntu z warunkami podzia\u322?u okre\u347?lonymi w planie, nie wy\u322?\u261?czy\u322? jednak zwi\u261?zania w tym wzgl\u281?dzie z przepisami odr\u281?bnymi. Bowiem w\u322?a\u347?nie odr\u281?bno\u347?\u263? regulacji prawnych dotycz\u261?cych ka\u380?dego z cel\u243?w wymienionych w art. 95 u.g.n. determinuje mo\u380?liwo\u347?\u263? wydzielenia dzia\u322?ek gruntu o takiej konfiguracji i powierzchni, kt\u243?re b\u281?d\u261? spe\u322?nieniem celu wymienionego w tym przepisie (zob. E. Bo\u324?czyk \u8211? Kucharczyk, Ustawa o gospodarce nieruchomo\u347?ciami.Komentarz, Wydanie V, opubl. WKP 2018, Lex/el). Przepis art. 95 u.g.n. dopuszcza wydzielenie dzia\u322?ki budowlanej niezale\u380?nie od ustale\u324? planu miejscowego, jednak\u380?e uchylenie warunku zasadno\u347?ci wniosku w postaci zgodno\u347?ci projektu z postanowieniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza, \u380?e decyzja o zatwierdzeniu projektu podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci mo\u380?e zosta\u263? wydana, gdy przedstawiony projekt jest sprzeczny z powszechnie obowi\u261?zuj\u261?cymi przepisami (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 marca 2008 r., sygn. akt III SA/Po 817/07, https://orzeczenia.nsa.gov.pl). Co do zasady bowiem, stosownie do postanowie\u324? u.g.n. podzia\u322? nieruchomo\u347?ci jest mo\u380?liwy jedynie pod warunkiem, \u380?e jest on zgodny z przepisami odr\u281?bnymi, postanowieniami planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzj\u261? o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. \par \par Przepisami odr\u281?bnymi, kt\u243?re powinny by\u263? uwzgl\u281?dniane przy dokonywaniu podzia\u322?u na podstawie art. 95 u.g.n. powinny by\u263?, tak samo jak w przypadku art. 94 ust. 1 pkt 1 u.g.n., te same przepisy powszechnie obowi\u261?zuj\u261?cego prawa, kt\u243?re stanowi\u261? podstaw\u281? do sporz\u261?dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Brak tych dokument\u243?w skutkuje konieczno\u347?ci\u261? dokonywania oceny dopuszczalno\u347?ci podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci w \u347?wietle tych przepis\u243?w, kt\u243?re b\u281?d\u261? adekwatne do sposobu zagospodarowania, na jaki wska\u380?e w\u322?a\u347?ciciel wnioskuj\u261?cy o podzia\u322?. \par \par Ocenie nale\u380?y podda\u263? mo\u380?liwo\u347?\u263? zagospodarowania proponowanych do wydzielenia dzia\u322?ek gruntu na cel zamierzony przez wnioskodawc\u281? podzia\u322?u, aby unikn\u261?\u263? sytuacji, w kt\u243?rej po zatwierdzeniu podzia\u322?u i zbyciu wydzielonych dzia\u322?ek gruntu na odr\u281?bn\u261? w\u322?asno\u347?\u263? oka\u380?e si\u281?, i\u380? po\u322?o\u380?enie i konfiguracja tych dzia\u322?ek uniemo\u380?liwia ich zagospodarowanie przez nabywc\u281? na cel, kt\u243?rym kierowa\u322? si\u281? przy nabyciu tej dzia\u322?ki gruntu. Pomimo wi\u281?c braku planu miejscowego dokonywanie podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci powinno s\u322?u\u380?y\u263? wydzielaniu tylko takich dzia\u322?ek gruntu, kt\u243?re b\u281?d\u261? mog\u322?y by\u263? zagospodarowane w kontek\u347?cie przepis\u243?w obowi\u261?zuj\u261?cego prawa (zob. Wolanin, [w] Ustawa o gospodarce nieruchomo\u347?ciami. Komentarz, 2 wyd., art. 94 str. 567- 570). \par \par Chocia\u380? ustawodawca nie zdefiniowa\u322? terminu przepisy odr\u281?bne, to zakres tego poj\u281?cia nale\u380?y wyznaczy\u263?, maj\u261?c na uwadze skutki prawne decyzji o podziale nieruchomo\u347?ci. Tym samym termin przepisy odr\u281?bne obejmuje akty prawodawcze powszechnie obowi\u261?zuj\u261?ce, normuj\u261?ce gospodarowanie terenami, czyli w szczeg\u243?lno\u347?ci te, kt\u243?re okre\u347?laj\u261? przeznaczenie terenu oraz spos\u243?b korzystania z nieruchomo\u347?ci (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 marca 2008 r., sygn. akt III SA/Po 817/07, LEX nr 491980). Naczelny S\u261?d Administracyjny w wyroku z dnia 14 listopada 2011 r., sygn. akt II OSK 1333/05 (https://orzeczenia.nsa.gov.pl) wskaza\u322?, \u380?e kwestie dotycz\u261?ce skutk\u243?w wydzielenia nowych dzia\u322?ek powinny zosta\u263? uwzgl\u281?dnione na etapie podzia\u322?u nieruchomo\u347?ci, aby nie wyst\u261?pi\u322?a sprzeczno\u347?\u263? z przepisami okre\u347?laj\u261?cymi warunki techniczne. \par \par Dlatego te\u380?, niew\u261?tpliwie, przepisami odr\u281?bnymi w rozumieniu komentowanego przepisu s\u261? te przepisy, z kt\u243?rych wynika szczeg\u243?lny spos\u243?b zagospodarowania nieruchomo\u347?ci i ograniczenia w korzystaniu z nich, np. przepisy z zakresu ochrony i kszta\u322?towania \u322?adu przestrzennego, ochrony \u347?rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytk\u243?w oraz prawa budowlanego (zob. E. Bo\u324?czak - Kucharczyk, LEX Komentarz do art. 94 ustawy o gospodarce nieruchomo\u347?ciami). \par \par Ponadto, jak s\u322?usznie przyj\u281?\u322?y orzekaj\u261?ce w sprawie organy, przepisami odr\u281?bnymi w rozumieniu komentowanego przepisu s\u261? r\u243?wnie\u380? przepisy rozporz\u261?dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnie 2002 r. w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie. Przepisy tego rozporz\u261?dzenia znajduj\u261? bowiem zastosowanie jako wzorzec dla oceny zgodno\u347?ci projektu podzia\u322?u dzia\u322?ki z przepisami odr\u281?bnymi (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 marca 2008 r., sygn. akt III SA/Po 817/07, LEX nr 491980). \par \par Niew\u261?tpliwie, na co wskazuje \u167? 2 ust. 1 tego rozporz\u261?dzenia, przepisy w nim zwarte stosuje si\u281? przy projektowaniu, budowie i przebudowie oraz przy zmianie sposobu u\u380?ytkowania budynk\u243?w oraz budowli nadziemnych i podziemnych spe\u322?niaj\u261?cych funkcje u\u380?ytkowe budynk\u243?w, a tak\u380?e do zwi\u261?zanych z nimi urz\u261?dze\u324? budowlanych, z zastrze\u380?eniem \u167? 207 ust. 2. \par \par Jednak\u380?e podzia\u322? nieruchomo\u347?ci, kt\u243?ry polega\u263? b\u281?dzie na wydzieleniu dla poszczeg\u243?lnych wsp\u243?\u322?w\u322?a\u347?cicieli budynk\u243?w wraz z dzia\u322?kami gruntu niezb\u281?dnymi do prawid\u322?owego korzystania z tych budynk\u243?w, doprowadzi do powstania nowej sytuacji i nowej konfiguracji budynk\u243?w na dzia\u322?kach, stanowi\u261?cych odr\u281?bny przedmiot w\u322?asno\u347?ci. Podzia\u322? ten doprowadzi wi\u281?c w istocie do "usytuowania" budynku na nowo w stosunku do granic dzia\u322?ki. Nieuwzgl\u281?dnienie w takiej sytuacji przepis\u243?w reguluj\u261?cych warunki techniczne, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie, doprowadzi\u322?oby do zaakceptowania takiego usytuowania budynk\u243?w na podzielonych dzia\u322?kach, kt\u243?ry nie spe\u322?nia\u322?by warunk\u243?w technicznych i do uprzywilejowania w\u322?a\u347?cicieli budynk\u243?w na podzielonych dzia\u322?kach w stosunku do innych inwestor\u243?w, umo\u380?liwiaj\u261?c im sytuowanie niezgodne z przepisami tego rozporz\u261?dzenia. W konsekwencji doprowadzi\u322?by to do naruszenia \u322?adu przestrzennego . \par \par Z uwagi na powy\u380?sze, S\u261?d uzna\u322?, \u380?e orzekaj\u261?ce w sprawie organy s\u322?usznie odm\u243?wi\u322?y zatwierdzenia proponowanego przez skar\u380?\u261?cych podzia\u322?u dzia\u322?ki nr [..] po\u322?o\u380?onej w miejscowo\u347?ci M. \par \par Zaproponowany przez skar\u380?\u261?cych podzia\u322? spowodowa\u322?by bowiem usytuowanie budynk\u243?w na nowo wydzielonych dzia\u322?kach z naruszeniem \u167? 12 rozporz\u261?dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie. Wed\u322?ug projektu podzia\u322?u granica mi\u281?dzy nowo wydzielonymi dzia\u322?kami przebiega\u263? b\u281?dzie w odleg\u322?o\u347?ci oko\u322?o 0,5 m od \u347?cian budynk\u243?w mieszkalnych. Zgodnie za\u347? z \u167? 12 powo\u322?anego rozporz\u261?dzenia budynek na dzia\u322?ce budowlanej nale\u380?y sytuowa\u263? w odleg\u322?o\u347?ci od granicy z s\u261?siedni\u261? dzia\u322?k\u261? budowlan\u261? nie mniejszej ni\u380? 4 m \u8211? w przypadku budynku zwr\u243?conego \u347?cian\u261? z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stron\u281? tej granicy lub 3 m \u8211? w przypadku budynku zwr\u243?conego \u347?cian\u261? bez otwor\u243?w okiennych lub drzwiowych w t\u261? stron\u281? (ust. 1). Przepis ten dopuszcza sytuowanie budynku zwr\u243?conego \u347?cian\u261? bez otwor\u243?w okiennych lub drzwiowych w stron\u281? tej granicy w odleg\u322?o\u347?ci 1,5 m jedynie w przypadku, gdy to wynika z ustale\u324? planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy (ust. 2). Burmistrz w decyzji z dnia 19 stycznia 2016 r., nr [..], ustalaj\u261?cej warunki zabudowy dla inwestycji polegaj\u261?cej na budowie dw\u243?ch budynk\u243?w mieszkalnych na dzia\u322?ce nr [..] wskaza\u322?, \u380?e obiekty i ich lokalizacja winny spe\u322?nia\u263? wymogi zawarte w rozporz\u261?dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u243?w technicznych, jakim powinny odpowiada\u263? budynki i ich usytuowanie. \par \par Dlatego te\u380?, Wojew\u243?dzki S\u261?d Administracyjny w Gda\u324?sku uzna\u322?, \u380?e wniesiona w niniejszej sprawie skarga jest niezasadna i orzek\u322? o jej oddaleniu na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o post\u281?powaniu przed s\u261?dami administracyjnymi (Dz.U. z 2018 r., poz. 1302 ze zm.). \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrt\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clbrdrl\brdrs\brdrw5\brdrcf2 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth9346 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain \cell\pard\plain\intbl\s0\fi0\li0\ri0\plain \cell \trowd \trftsWidth3\trwWidth9347\trql\trgaph10\trpaddl50\trpaddr50\trpaddfl3\trpaddfr3 \clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth1869 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx1869\clbrdrb\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrr\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clbrdrl\brdrs\brdrw10\brdrcf1 \clcbpat1 \clftsWidth3 \clwWidth7477 \clpadl50\clpadt50\clpadr50\clpadb50\clpadfl3\clpadft3\clpadfr3\clpadfb3\cellx9346\row \pard}